Zones économiques spéciales et zones industrielles en Côte d'Ivoire : la zone franche VITIB et les zones industrielles d'Abidjan

Lorsque vous cherchez un site industriel ou des bureaux en Côte d'Ivoire (Afrique de l'Ouest, premier producteur mondial de cacao), vous rencontrerez deux grands types de zones : une zone franche technologique dotée d'un régime fiscal particulier, et des zones industrielles aménagées par l'État. Leurs règles et les secteurs auxquels elles conviennent diffèrent sensiblement.

Le VITIB : la zone franche technologique de Grand-Bassam

Le VITIB (Village des Technologies de l'Information et de la Biotechnologie) est situé à Grand-Bassam, ville balnéaire à l'est d'Abidjan ; c'est à la fois une zone franche à régime économique spécial et un parc technologique. La société gestionnaire, VITIB SA, a été créée en 2006 par l'État ivoirien et des partenaires financiers. Selon un article de 2021, la zone s'étend sur 624 hectares, dont 180 en cours d'aménagement ; les entreprises installées couvrent les télécommunications, le développement d'applications, l'assemblage d'ordinateurs et d'armoires électriques, la gestion électronique de documents et la formation, et la zone abrite trois centres de données.

D'après le site officiel du ministère ivoirien de l'Économie, les entreprises agréées bénéficient de nombreux avantages, dont : droits de douane à l'importation et à l'exportation de 0 %, importation en franchise des matériaux de construction et équipements, et exemption des procédures d'inspection à l'importation ; côté fiscalité, un taux de 0 % les cinq premières années, puis de 1 % à partir de la sixième, avec des réductions supplémentaires pour les entreprises employant beaucoup de salariés ivoiriens ; les intrants de production comme l'eau, l'électricité et les carburants sont également exonérés. L'agence allemande pour le commerce extérieur GTAI précise que l'installation nécessite l'autorisation de VITIB SA et est réservée aux secteurs des biotechnologies et des technologies de l'information et de la communication.

Les zones industrielles : gérées par la SOGEDI

L'industrie manufacturière s'installe le plus souvent en zone industrielle. Ces zones sont gérées et aménagées par la SOGEDI, société de gestion et de développement des infrastructures industrielles placée sous la tutelle du ministère du Commerce et de l'Industrie.

En avril 2025, une commission du Sénat a adopté une nouvelle loi encadrant les zones industrielles et les terrains industriels. Selon les comptes rendus de l'époque, elle instaure un « bail emphytéotique à caractère industriel », interdit expressément la location et la sous-location des terrains des zones industrielles, et renforce les pouvoirs de sanction de l'autorité compétente ainsi que les moyens de la SOGEDI.

Zones et avantages du Code des investissements

Une zone n'est qu'un lieu d'implantation ; les avantages fiscaux dépendent du régime applicable. Le VITIB dispose de son propre régime de zone franche, tandis que les entreprises des zones industrielles doivent généralement solliciter séparément les avantages du Code des investissements. Celui-ci prévoit des traitements différents selon trois zones, A, B et C : Abidjan relève de la zone A, la moins avantagée, et Grand-Bassam de la zone B.

En un mot, pour les entreprises asiatiques

Pour le logiciel, les données ou les biotechnologies, étudiez le VITIB ; pour la fabrication et la transformation, renseignez-vous d'abord auprès de la SOGEDI sur les terrains disponibles et les conditions de bail, puis planifiez vos avantages dans le cadre du Code des investissements.

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Sources : Économie ivoirienne – La Côte d'Ivoire dispose-t-elle de zones franches ? (2023) ; CIO Mag – Zone franche de Grand-Bassam (2021) ; GTAI – Côte d'Ivoire: Investitionsrecht (2025) ; AIP – Zone industrielle de Yopougon (2026) ; KOACI – Réhabilitation des zones industrielles de Koumassi et Vridi (2024) ; Team France Export – Akoupé-Zeudji PK24 (2026) ; KOACI – Loi sur les zones industrielles (2025) ; CIVLII – Décret n° 2018-647